Healdsburg Vineyard Hotel
por Appellation Hotels
Hotel de Luxo na Região Vinícola da Califórnia
Classificação High-Unemployment TEA
Empréstimo EB-5 Sênior Garantizado
Apresentando o Healdsburg Vineyard Hotel, um empreendimento hoteleiro de luxo primorosamente planejado, pronto para elevar a experiência de hospitalidade na região vinícola da Califórnia. Situado em 8 acres (3,24 hectares) na pitoresca cidade de Healdsburg, este projeto totalmente licenciado contará com 108 luxuosas acomodações, incluindo 99 quartos e 9 suítes, projetados para oferecer o máximo em conforto e estilo. Os hóspedes se deliciarão com instalações exclusivas, como um restaurante de alto padrão com 100 lugares, um elegante bar na cobertura com 60 lugares e mais de 1.440 metros quadrados de espaço de última geração para eventos, juntamente com uma academia moderna, um spa relaxante e várias piscinas.
Healdsburg é celebrada não apenas por sua beleza cênica, mas também como um epicentro culinário e enológico, frequentemente listada pelo guia Fodor’s Travel como “uma das melhores cidades pequenas da América”. Aninhada na intersecção de Alexander Valley, Chalk Hill, Dry Creek Valley e Russian River Valley, a cidade oferece um cenário incomparável para este novo empreendimento. Com sua vibrante cultura gastronômica com restaurantes com estrelas Michelin e charmosas padarias familiares, Healdsburg oferece uma mistura única de sabor local e gosto sofisticado. O Healdsburg Vineyard Hotel representa uma oportunidade excepcional para candidatos EB-5 que buscam aproveitar um projeto que promete atrair visitantes de todo o mundo e gerar um impacto econômico significativo.
Componentes do Empreendimento
Construção vertical iniciada em 2023
- 3,29 hectares de terreno totalmente licenciado, de propriedade integral
- Hotel de luxo de 4,5 estrelas com 108 acomodações
- Mais de 1.020 metros quadrados de área construída, incluindo espaço externo coberto
- A área do hotel inclui 14 edificações (estruturas de até 3 andares)
- 9 suítes de 61 a 135 metros quadrados
- 99 quartos de 28 a 32 metros quadrados
Destaques do Programa EB-5
- Valor Mínimo para o Projeto: US$ 800.000
- 10% de Vistos Reservados como High Unemployment TEA
- Desenvolvedor de Resorts com Histórico Sólido e Mundialmente Famoso
- Empréstimo EB-5 Sênior Garantizado
- Projeção de Mais de 1.025 Empregos a Serem Criados, com um Excedente de 95%
- Prazo de 3 Anos para o Empréstimo Sênior, com Duas Extensões de 1 Ano (3+1+1)
- Garantia de Conclusão pela Incorporadora
- Garantia de Reembolso em Caso de Não Aprovação do I-526E
- Sucesso do Centro Regional
17º Fundo EB-5 Oferecido pela GGG, que Possui Taxa de Aprovação de 100% pelo USCIS*
*o desempenho passado não é indicativo de resultados futuros
O Projeto Está em Construção
A construção vertical começou em 2023, com conclusão prevista para o final do ano de 2025. Em outubro de 2024, os gastos com desenvolvimento ultrapassaram US$ 90 milhões, criando mais de 570 empregos, o que representa 55% da criação total de empregos projetada e 95% da criação de empregos necessária para todos os participantes do projeto EB-5. Todos os 14 edifícios já tiveram suas estruturas concluídas, da fundação ao telhado, com 60% da construção já finalizada.
- Portas e janelas estão armazenadas no local e estão sendo instaladas nos 14 edifícios componentes do hotel espalhados pela propriedade.
- Grandes folhas de Tyrex estão sendo aplicadas nas estruturas externas dos edifícios para prevenir danos causados por umidade e vento nas partes estruturais do hotel.
- Os trabalhos de subcontratados de HVAC (aquecimento, ventilação e ar condicionado) e encanamento estão em andamento.
- A instalação de infraestrutura paisagística e pavimentação de pedras está começando.
- A concretagem das piscinas foi finalizada.
- Os detalhes do exterior, a moldura das fachadas e os trabalhos em pedra estão em progresso.
- Materiais elétricos e hidráulicos estão armazenados no local. O trabalho elétrico está em andamento em todo o empreendimento.
- A instalação do telhado está em progresso.
- A pintura e os trabalhos de acabamento começarão em 2025.
Termos Legais
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*O valor necessário pode mudar com base nas diretrizes do USCIS ou na aprovação de um projeto de lei EB-5 no Congresso dos Estados Unidos da América.