Projeto EB-5 Anasu Resort Phase 1A
Projeto EB-5 Rural de Empréstimo Sênior para
Resort Rural na Região Vinícola da Califórnia
O projeto Anasu Resort Phase 1A é a primeira de quatro fases de desenvolvimento de um luxuoso resort e comunidade planejada, localizado em uma propriedade de aproximadamente 16.000 acres na região vinícola da Califórnia. O resort completo incluirá até 1.400 residências, 460 unidades de hospedagem, moradias para trabalhadores, amenidades de resort e estruturas acessórias. Este projeto representa a evolução das abordagens de hospitalidade e imóveis de Adrian Zecha (fundador do Aman Resorts) e Jonathan Breene (fundador do Setai Resorts). A área ao redor do Vale de Napa, na Califórnia, há muito se estabeleceu como um destino de vinhos, gastronomia e viagens de primeira linha na América do Norte. O Anasu Resort redefinirá a hospitalidade de luxo na região vinícola da Califórnia.
Com sede em São Francisco, Califórnia, o Mahaman Development Group (o “Desenvolvedor”), fundado por Adrian Zecha e Jonathan Breene, concentra-se no desenvolvimento de propriedades de luxo em alguns dos locais mais desejados do mundo.
A missão da empresa é criar propriedades excepcionais e únicas que atendam às necessidades dos compradores mais exigentes e ofereçam experiências de estilo de vida únicas.
Os fundadores da empresa estiveram envolvidos em vários projetos imobiliários de sucesso e renomados nos Estados Unidos, incluindo Amangani, Amangiri, Setai Miami, Setai NYC e 400 Fifth Avenue, bem como projetos notáveis em todo o mundo, incluindo as Residences at Mandarin Oriental, Bodrum em Turquia e as Residences at W Singapore Sentosa Cove.
Componentes do Empreendimento
O desenvolvimento do Anasu Resort Phase 1A incluirá:
- Hotel cinco estrelas com 40 quartos
- Clube de esportes e social
- 4.459 metros quadrados de espaço comercial
- 39 lotes de resort
- 62 lotes para vinícolas
- 63 lotes para residências de grande porte
- Infraestrutura horizontal e componentes adicionais
Destaques do Programa EB-5
- Qualificação para 20% de reserva de vistos para projetos rurais
- Desenvolvedor de renome mundial com forte histórico
- Empréstimo sênior EB-5 com escritura fiduciária sobre bens imóveis
- Criação de mais de 3.800 empregos com margem extra de 80%
- Prazo do empréstimo sênior de 2 anos com duas extensões de 1 ano (2+1+1)
- Garantias de conclusão e reembolso em caso de negativa do I-526E
Projeto Rural:
O Anasu Resort está localizado em uma área rural e qualifica-se para a reserva anual de 20% para projetos rurais conforme a Lei de Reforma e Integridade EB–5 de 2022 (RIA).
Reembolso em caso de recusa do I-526E:
Garantia de reembolso do empréstimo pelo Desenvolvedor em caso de recusa da petição I-526E.
Estrutura de Empréstimo Garantido e Garantia Imobiliária:
O empréstimo EB-5 está em posição prioritária com uma primeira hipoteca sobre a propriedade.
Contribuição Substancial de Capital pelo Desenvolvedor:
Garantia do Desenvolvedor de contribuir com mais de 56% do custo do projeto em capital próprio.
Garantia de Conclusão:
Garantia de conclusão do projeto que cobre todas as despesas e excessos de custos envolvidos na finalização do desenvolvimento.
DIZERES LEGAIS
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